主力店效应一直是大型商业项目所倚重的招商与经营利器。
主力店的进驻为项目招商打造起品牌感召效应，加速招商进程，提高商业价值。
然而，引进主力店却并非开发商一厢情愿的事情，更要知道主力店的特质、动向与综合效应，更不是哪种主力店都能起 到相应的积极效力。
伴随国内商业地产的渐趋成熟，开发商对主力店告别了过去的盲目。
在经过实践的检验后，开始理性还原主力店原始概念。
选择哪个品牌的主力店？ 如何为主力店量体裁衣？这才是引进主力店的重点所在。
沃尔玛沃尔玛百货公司由美国零售业的传奇人物山姆。
沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。
经过40多年的进步，沃尔玛百货公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商。
现在，沃尔玛在全球开设了超越7000家商场，沃尔玛现在已经在国内55个城市开设了104家商场。
地址选择标准：●商圈需要 ： 1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达1215万人； 2、须临近城市交通主干线，至少双向四车道。
3、商圈内人口年龄结构以中年轻人为主，收入水平高于当地平均水平； 4、项目周围人口畅旺，道路与项目的衔接性较好，汽车可以顺畅地进出停车点； 5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超越5000平米的相同种类业态为佳。
●物业需要 ：
1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不可以低于40米；临街面高于70米； 2、层高高于5米，净高在4.5米以上； 3、楼板承重在800千克/平米以上； 4、柱距需要9米以上； 5、正门至少提供2个主出入口； 6、每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接。
●停车点地需要 ：
1、至少300个以上地上或地下的客户免费停车位； 2、需要为供货商提供20个以上的免费货车停车位。
家乐福成立于1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。
家乐福于1995年进入中国后，已成功地进入了25个城市，在北至哈尔滨、南至深圳、西至乌鲁木齐、东至上海的中国广袤土地上开设了109家大型超市。
在外资零售企业中处于领先地位。
地址选择标准：●商圈需要：
1.城市交通十字路口处物业。
2. 地方需要：交通便捷（私家车、公交车、地铁、轻轨）；人口密度相对集中；两条马路交叉口，其一为主干道。
●建筑需要：
1.建筑占地面积15000平米以上；2、最多低于两层；总建筑面积2-4万/平米；建筑物长宽比率：
10 7 或10 6.●停车点地需要：至少600 个机动车辆停车位，非机动车辆2000平米以上。
●合作需要：
1.转租租户由家乐福负责管理；2.出租合同一般是20 年-30 年。
国美电器1987年元月1日，国美电器在北京创立了第一家以经营各类家电为主不足100平米的小店。
现在，国美电器已成为中国驰名商标，并已经进步成为中国最大的家用电器零售连锁企业，位居全球商业连锁22位。
在北京、上海、广州、深圳等国内100个城市与香港区域拥有直营店270余家，成为国内外海量知名家用电器厂商在中国最大的商家。
地址选择标准：●商圈需要：
1、商业街店临街商铺（一层）。
处于市级商圈、区级商圈。
2、店中店在具备较大商流的大型商场或大型超市内，处于或接近电器产品销售区或日用消费品区。
处于市级商圈、区级商圈。
3、社区店坐落于可辐射多个高消费社区的商业地区，紧邻主要大型社区，社区人口10万人左右（一层）。
4、特定市场店手机、it一条街（一层）。
市级手机、it一条街。
5、交通枢纽店坐落于地铁、机场、车站、码头交通枢纽等处且已形成肯定规模的商圈。
●3c店规模需要：
1、建筑需要：独立、明确的产权；楼层从一楼开始，楼层低于四楼，楼层低于三楼。
非店中店要有开阔的停车点地和门前广场；用的消防系统、合格并正常用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）。
2、面积租期需要：
1）小型店：30-50平米。
2）中型店：80-120平米、160-240平米。
3）大型店：260-320平米。
4、旗舰店：400平米左右。
3、门店经营原则：小型店只经营3c产品，中型店和大型店依据店址所处商圈特征可选择和音像一同经营。
商业街店和店中店及交通枢纽店以开设小型店和中型店为主，社区店以开设中型店为主，特定市场店以开设中型店和大型店为主。
铜锣湾百货铜锣湾集团是一家专业性shopping mall集团 ，主营现代流通业中的shopping mall业态，拥有cmall铜锣湾广场全国性著名品牌，营业总面积逾500万平米，拥有58个商业网点，遍布于全国20个省、3个自治区、4个直辖市中的49个城市，其中shopping mall（美式购物中心）51家。
地址选择标准：●商圈需要：
1、城市的商业中心、规划中大型商业地块：参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施。
凡上述种类的设施集中的地段可作为考虑的备选点；2、交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得客户便利通达店址；3、城市人口：40万以上。
●物业需要：
1、项目建筑面积：单层实体门店积：
15，000平米以上（首层）；多层实体门店积：2万3万平米（每层面积：4000平米以上）；2、楼高中三年级层以上，首层层高5米，二层以上层高4.5米。
●楼板承重：450千克/平米。
●柱距：8米 8米；5、配套设施：扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区；6、广场面积：门前广场面积至少1000平米；7、中庭面积：中庭面积（包括电梯井）至少500平米。
●停车点地需要：
100个/10000平米。
乐天百货乐天百货店是韩国第一大百货店，现在在韩国已拥有22家店。
自1979年开始营业 以来，不论是销售营业额还是商场规模，都已进步成为在韩国商业流通范围中最具代表性的知名企业。
乐天百货计划从2009年开始每年开出2家以上百货或超市店铺，至2019年在中国共开设15-20家店铺。
地址选择标准：●城市需要 ：
1、省会城市或中心城市； 2、城区常住人口100万以上，年人均消费支出9000元以上。
●商圈需要：城市中心或繁华商业街，可以辐射全市人口，紧邻城市主干道，有12条以上公交线，实体门店日均人流量20万以上。
●物业条件： 1、 使用年限：结构用年限出租期限。
2、层高：5.1米。
3.柱距：8米 8米。
4.楼面载荷：百货3.5千牛/平米，库房5千牛/平米。
5.建筑面积：5000平米/层，以4层为宜。
6.卸货平台：高度0.8米，面宽：
15米，进深：20米。
7.卸货通道（消防通道）宽幅：5米。
8.地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。
9.能源提供：经营方独立开户，用电量0.2千伏安/平米，其他依据规范可满足经营需要。
● 1. 地面停车点面积：3000平米。
2.地下停车点面积：
10000平米。
● 合作方法： 出租，期限20年。
百安居百安居携其在全球一流的零售管理经营管理模式，于1999年6月在中国大陆成功着陆，开办了该品牌的第一家国内连锁店上海沪太店。
截至2007年8底，百安居在中国大陆拥有60家商店，遍布包含上海、北京、深圳、广州等26城市。
至2010年，bq百安居将在华北、华中、华东及华南共30多个城市开设分店，连锁店总数将达100家。
地址选择标准：
1、净用地面积30亩； 2、建筑占地面积 8000-10000 平米，单层；3、场地需要平坦，需要考虑绿化和机动车停车点；4、停车位不少于300个；5、商场主入口面向城市主干道；6、室外收货区坐落于建筑物背面，需要设专用货物出入通道与城市道路连接；7、建筑层高8.5米，可用净空高度（结构构件和所有管线除外）6.2米；8、电：2000 kw；楼板承重（荷载）2.5吨/平米；9、柱网结构：9米* 9米以上。